van socia BLOG

昨日はＪＩＯが開催する住宅瑕疵担保法の説明会に行って来た。
登録業者を対象に、ＪＩＯが国の指定保険法人となったために
これまでの相違点や注意事項を説明する、というもの。

正直、この法律の制定により、保険の水準が低下したと思う。
すべての住宅に、瑕疵担保責任がまっとうされるシステムを
作ったところまでは良いが
→姉歯事件の耐震偽装がおこった時、売主のヒューザーや姉歯に
資力がなく、売主は自己資金で再建せざるを得ない状況だった

例えば住宅瑕疵担保法では「構造」と「雨漏り」が保証される。
「構造」は配筋検査や構造体検査が保険の適用要件なのだが
「雨漏り」しないように工事がされているか、という検査がないのだ。

今までＪＩＯでは
１：基礎配筋検査
２：構造体検査
３：外装下地検査
４：完了検査
があったのだが、３・４の検査は有料オプションになっている。

いやぁ、検査しなくても保証してくれるのは
お客さんと施工業者はいいかもしれんけど
保険法人として、それでいいのかねぇ？

外部検査機関を入れなくても、ちゃんと工事をやる施工業者は
こんな法律なんてなくても、もともとちゃんと施工している。

真面目な業者が積み立てた供託や保険が、
姉歯みたいなアホと、木村建設・ヒューザーのような悪徳業者の
担保にならないことを祈ります。